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各地体育赛事 广州10月土地始拍通俗终结:3宗地底价成交&黄埔地价遭“腰斩”

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2018-10-12 11:11
原标题:广州10月土地始拍通俗终结:3宗地底价成交 黄埔地价遭“腰斩”

10月10日,广州推出5宗商住地。其中3宗地块以底价“秒成交”,最火的长岭居CPPQ-A1-3地块通过一番争取之后,最后被深圳天健以10.6亿元斩获,折相符楼面价16648元/平方米,溢价约为11.5%。

本次土拍以通俗终结,5宗商住地总金额仅为41.7亿元,较早前行辄超百亿元及两百亿元的土地出让额相往甚远。

第一宁靖戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海指出,土地市场降温已是大势所趋。临近岁暮,房企必要更众资金清偿各类款项,同时出售端承压,房企发展模式发生转折,在拿地方面将表现出更添郑重的态势。

土拍通俗 3宗地块底价成交

10月10日,广州一次性推出5宗商住地块,其中深圳天健成为最大赢家,以约15.79亿元总价斩获长岭居CPPQ-A1-3以及添城中新地块,楼面价别离为16648元/平方米以及12835元/平方米。

南沙灵山岛尖、长岭居YH-A3-7和白云钟落潭3宗宅地底价成交,竞得人别离为越秀、广州开发区交通投资集团有限公司和广州空港综保区投资运营有限公司,楼面地价别离为12605元/平方米、11574元/平方米以及3245元/平方米。

从当日成交的5宗商住地块来望,土地市场不息爆冷,爱赢国际注册官方||http://wjvvxn.com 明升体育线上娱乐||http://mwx100.com 大发真人直播-永乐棋牌游戏有限公司||http://tdjkc.com 真人百家游戏网-永乐棋牌游戏有限公司||http://cdjqwl.com 真人百家-永乐棋牌游戏有限公司||http://jybaoming.com总成交额仅41.7亿元。其中长岭居CPPQ-A1-3地块为5宗地块中竞争最强烈的,仅12轮报价,11.5%的溢价率已是当日土拍最高溢价率。

长岭居CPPQ-A1-3地块紧的邻中冶·逸璟台项现在,是中冶于2016年8月拿下,那时正值广州土地市场火炎之际,成交楼面价约为27274元/平方米,一度刷新片区楼面地价纪录。

两年后土地市场转冷,长岭居片区地价大幅消极,10月10日深圳天健拿下的该地块较中冶·逸璟台项现在地价几近“腰斩”。

资金承压 房企拿地意愿降矮

《每日经济消息》记者不悦目察发现,底价以及矮溢价成交已成为广州土地市场的主流形象。自2017年下半年开起,广州土地市场开起表现降温态势,进入2018年,广州土地市场不息转冷,矮溢价和底价成交成主流形象。包括南沙、荔湾广钢新城以及添城等众片区的地块楼面地价遭遇“腰斩”。

据第一宁靖戴维斯发布的数据表现,2018年第三季度广州土地成交总用地面积约116万平方米,同比消极五成;成交总价为124.7亿元,同比下跌三成。

谈及广州土地市场不息降温的因为,刘蔚海在批准《每日经济消息》记者采访时分析指出,土地市场受宏不悦目政策影响较大,高周转、迅速开发的时代已经以前,房企融资艰难,购买土地也会慢下来。开发商开发速度和经营模式发生较大转折,导致土地市场不息降温。

刘蔚海外示,10月10日土拍的效果一连了上半年的趋冷态势,同时岁暮开发商对资金需求量较大,拿地将会更添郑重。接下来开发商将出售存货获得资金,以价换量将成为许众开发商的选择。

《每日经济消息》记者实地调查发现,近期广州市场特价优惠单位添众,削价周围已从添城、南沙等外围区域向中央城区蔓延,片面楼盘优惠幅度超10%,甚至有盘优惠力度挨近20%。

(责编:郝文文(演习生)、伍振国)

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